丸源会館

小倉北区魚町3丁目の「丸源会館」が丸源ビルの創業地である。1992(平成4)年2月26日早朝に同ビルで起こった不審火の報道時には、読売新聞では「丸源会館ビル」(地上7階、地下1階)、朝日新聞では「丸源銀座通りビル」(地上5階、地下1階)とされている。階数の違いは6～7階の塔屋を含めるかどうかによる。館内の案内板には地下1階から地上7階までが表示されている。「銀座通り」はビルの東側が面する通りである。火災発生当時は1階にブティックなど5店舗が入居していた。地階と2階以上は火災の3、4年前から空きとなっていた。

近年ではビル全体が空きとなった状態が続いていた。2017(平成29)年8月の売却後、リノベーション計画の題材とされたこともあったが、2019(令和元)年5月から翌年3月にかけて解体された。跡地には地上11階建てのマンションが建設される予定である。2021(令和3)年3月2日着工予定、2022(令和4)年3月10日竣工予定。

丸源1ビル

「丸源1ビル」は小倉北区京町にあったが小倉駅前の再開発事業によって解体された。1961(昭和36)年、貸しビル業の端緒として小倉駅前に建設された6階建てのビルというのは、恐らくこのビルのことであろう。1975(昭和50)年3月の空中写真では、現在のセントシティ北九州にあたる区画の平和通り沿いに一際高いビルが一棟あることが確認できる。

再開発が進む1989(平成元)年の新聞には、京町3丁目にあった地上6階地下1階の「丸源平和会館」に入居していた会社がビルの取り壊しを行わないよう求めたことが報じられている。この会社は1970(昭和45)年6月から同ビルの4階部分を借りていたとされているが、再開発対象の区画内にある6階建て相当のビルは、空中写真で確認できた一棟以外見当たらない。よって「丸源平和会館」と「丸源1ビル」は同一のビルを指していると考えられる。また「丸源平和会館」は平和通りに由来した呼び方と推察できる。

丸源8ビル

1968(昭和43)年、丸源商事が小倉北区堺町に建設した地上5階地下1階のビルである。2016(平成28)年5月にヒットが土地を取得し、建物は同年10月から翌年2月にかけて解体された。2018(平成30)年2月、跡地に地上3階建ての「ヒット堺町ガーデン」が竣工した。

丸源10ビル

1967(昭和42)年に丸源商事が小倉北区船場町に建設した地上10階地下1階のビルで、かつて西鉄北方線が通っていたみかげ通りに面する。「丸源プリンスビル」とも表記される。丸源商事の本店所在地となっていた。2007(平成19)年11月20日に久保商産に売却されたが、丸源の名称や看板は維持されている。

丸源18ビル

三萩野交差点に建っていた地上13階地下1階(塔屋3階分を含む)のビルで、1974(昭和49)年に丸源商事が建設した。2015(平成27)年8月10日には、地上約30mの最上階付近の看板裏側から外壁の一部が崩れ、5～20cmのモルタルが歩道に落下する事故が発生した。同年2月にも数cmの破片の落下があり対策が取られていたが、再発を受けて市は丸源に市内17棟の外壁の劣化状況を調査し落下対策をするよう求めた。

2017(平成29)年8月30日にヒットに売却された後、2018(平成30)年12月10日に川口興産が取得した。隣地を取得した上で解体工事を進め、2020(令和2)年10月31日に解体が完了した。

丸源19ビル

「丸源19ビル」は魚町3丁目の小文字通り沿いに建てられていた。1975(昭和50)年3月の空中写真を見ると、当時塔屋は赤く塗られており、地上部分には赤白の縞模様の庇があったことが確認できる。2016(平成28)年6月にエルザが取得後、解体され現在は駐車場「エルザパーク魚町」となっている。

丸源20ビル

「丸源20ビル」は2008(平成20)年初めから解体が始まり、翌年には跡地に「TANGAホテル(仮称)」を建設する計画が発表された。建築主は小倉北区神幸町のサンスカイホテルで、2009(平成21)年7月1日着工、2010(平成22)年9月末完成の予定で地上10階、170室程度の客室を有するビジネスホテルが計画されたが(建築模型)、着工には至らなかった。

2010(平成22)年、サンスカイホテルが同地に「TANGAコンプレックス」を建設する計画を発表し、同年10月22日に着工された。老人ホーム、賃貸マンション、テナントからなる地上11階建てのビルが2012(平成24)年に竣工した。

丸源29ビル

地上12階建てのマンションで、1983(昭和58)年7月に竣工した。1階部分は飲食店となっている。2010(平成22)年8月27日、建物の南側5階部分の外壁が縦約3.5m、横約1.5mにわたって崩れ、破片が道路に散乱した。東側2階から6階の外壁にも長さ約16mの亀裂が発見された。

2016(平成28)年以降、市内の多くの丸源ビルが売却される中で「丸源18ビル」とともに川本氏個人所有になっていたが、売却後、2019(平成31)年3月に改修が完了し、現在は「コンプレート古船場」となっている。

訪問記(2015年3月)

「丸源17ビル」と「丸源30ビル」はともに小文字通り沿いに建っていた。「丸源30ビル」のテナントリストは店名の多くが抜け落ちた状態になっていた。

丸源ビル閉鎖の方針の発表を受けて看板が撤去された後だったが、「丸源10ビル(プリンスビル)」は既に売却済みだったため看板が残されていた。

丸源36ビル

1961(昭和36)年に、博多区中洲2丁目に本店を置いていた「西部観光」が建設した地上10階地下1階のビルである。1981(昭和56)年3月に丸源が取得した後、2006(平成18)年6月に北関東三経本社(埼玉県さいたま市)に売却された。

上新川端ビル

中洲地区の対岸、上川端町に位置し、地上8階地下1階のビルとして1965(昭和40)12月に竣工した。1983(昭和58)年5月に丸源が取得した後、2016(平成28)年6月にリンク(福岡市中央区)に売却された。1階の1店舗を除いて空きとなっていたが、改修工事・増築が行われ、現在は地上9階地下1階の「ロイズ博多ビル」となっている。

訪問記(2017年9月)

上川端商店街のアーケードを歩いていると、交差する道路が橋を渡った先に「丸源36ビル」の大きな建物が見えた。ひっそりとした朝の中洲の街にそびえる姿は往時の丸源ビルの存在感を象徴するかのようである。

橋から仮囲いと足場が設置されている建物が見えた。インターネット上の情報によればこれも同じく丸源ビルが所有していた「上新川端ビル」で、商店街のアーケード沿いに建っている。有名な川端ぜんざいの隣にあるのだが、そばを通ったときには囲いがされていたせいかその存在には気付かなかった。(このとき行われていたのは解体工事だったようで、翌年に7階建てのビルが建設されている) 同ビルは改修工事を経て、「ロイズ博多」となった。

丸源21ビル

中央通りに交差する花椿通りに面する。設計: 協立建築設計事務所、施工: 熊谷組

訪問記(2018年4月)

銀座にある丸源ビルは、それぞれが歩いてすぐの近い場所に密集している。8棟あるうちの4棟は縦方向を基調としたほとんど似たデザインで、源の文字が入った塔屋看板を備えている。ビル名が書かれた裾看板は1棟以外のビルで上と下の2箇所に設置されている。

大通りから入った細い通りにあるビルは駐車車両が多いこともあって全体を写すのに少し苦労した。

訪問記(2018年4月)

「丸源51ビル」と「丸源54ビル」は既に売却済みで、現在は飲食店などが入居している。一般的な雑居ビルに見えるが、特徴的な形の看板が丸源時代の名残を留めていた。

なお、不動産情報サイトでかつての「丸源51ビル」の写真を見ることができる。
丸源第51ビル | ビル図鑑

出典

1. 丸源ビル：街に別れ 老朽化と北九州・小倉再開発 17棟の土地売却、解体へ　毎日新聞西部夕刊　2017/12/27　1面
2. 賃料収入の集約隠す――Ａ容疑者、「ネオン街の大家」一代で、逮捕前、脱税を否定。　日本経済新聞朝刊　2013/03/06　43面
3. 脱税：「丸源」経営者、容疑で逮捕 関係者証言、賃料は自ら管理か　毎日新聞西部朝刊　2013/03/06　27面
4. 20億円所得隠し容疑、「丸源ビル」、元社長強制捜査へ、東京地検、きょうにも。　日本経済新聞朝刊　2013/03/05　43面
5. 「丸源ビル」元社長起訴、東京地検、10億6000万円脱税罪。　日本経済新聞朝刊　2013/03/26　47面
6. 節税で外車3台、大金入ってもメザシ (金満症にっぽん:15)　朝日新聞朝刊　1986/04/14　9面
7. 「丸源ビル」の川本源司郎容疑者の逮捕が突きつけた「脱税と節税は紙一重」(後)　ネットアイビーニュース　2013/03/09
8. 不動産登記情報より
9. 工事実績　大山組
10. ゼンリン住宅地図 東京都港区　ゼンリン　1998/04
11. アルシオン、丸源ビル解体後跡地にオフィスビルやホテル計画　宇部ジャーナル　2016/09/23
12. 丸源17ビル解体 ホテルに [リンク切れ]　みんなのマイリビング　2017/05/03
13. 小倉北区の丸源ビル　上半期に不動産業4社が複数棟取得　宇部ジャーナル　2016/09/23
14. (仮称)Aハウス鍛冶町新築工事｜建設工事標識設置情報　建設データバンク
15. アルシオンビル新築工事｜建設工事標識設置情報　建設データバンク
16. 丸源の栄枯盛衰～不動産王の軌跡(3)　ネットアイビーニュース　2017/11/21
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18. 中洲地区の丸源ビルの動き　ネットアイビーニュース　2009/08/06
19. 丸源第51ビル　ビル図鑑
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26. 上川端ビル｜ワークス｜WORKS　青木茂建築工房
27. 丸源ビル (熱海市伊豆山)　廃墟検索地図
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31. 小倉・銀天街で早朝ビル火事 閉鎖中の階段焼く　読売新聞夕刊　1992/02/26　9面
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注釈

1. 土地のみ